2025 버팀목 전세자금대출 완전정리

서울 전세금 평균이 4억을 넘어선 지금,
정부지원 대출 하나로 이자 수백만 원을 아낄 수 있다면?
바로 이 글이 그 방법입니다.

2025년 5월 기준, 국토교통부와 주택도시기금, 서울시 공식자료를 토대로
일반형·청년형·신혼부부형 전세자금대출을 전부 비교 분석해 드립니다.

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📌 총 3가지 유형 – 내 조건에 맞게 선택

• 일반형: 무주택 세대주 누구나 (단독 가능)
• 신혼부부형: 혼인 7년 이내 또는 예비부부
• 청년형: 만 19~34세 단독세대주 (소득·자산 요건 충족)

 

✅ 조건 비교표 (2025년 5월 기준)

항목	일반형	신혼부부형	청년형
최대 대출금	8천만 원	3억 원	2억 원 (만 25세 미만: 1.5억)
보증금 한도	수도권 3억	수도권 4억	1.5억 이하
소득 요건	부부합산 5천만 원 이하	7천만 원 이하 (다자녀 8천5백만 원)	개인 5천만 원 이하 + 자산 3.37억 이하
대출 비율	70~80%	80%	80%
금리	1.2~2.4%	1.2~2.1%	2.2~3.3%

 

💡 예시로 더 쉽게 이해해보세요

• 청년형 | 보증금 1.5억 → 80%는 1.2억 → 최대 한도보다 작음 → 1.2억 대출 가능
• 신혼부부형 | 보증금 4억 → 80%는 3.2억 → 3억 한도까지 가능
• 일반형 | 보증금 2억 → 70~80% 계산되더라도 8천만 원 한도 적용

 

📝 신청 절차 (공통)

1. 전세계약 체결 (계약금 납부 포함)
2. 신청: 신한·국민·우리 등 은행 앱 또는 지점
3. 서류 제출: 계약서, 등본, 소득증명, 통장사본 등
4. 보증심사: HUG(주택도시보증공사)
5. 대출 실행 → 전입신고 + 확정일자 등록

 

⚠️ 놓치지 말아야 할 체크포인트

• 보증금 기준 초과 시 신청 불가
• 청년형은 만 19~34세 + 단독세대주 조건 필수
• 신혼부부형은 예비부부도 가능

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🔚 마무리 요약

버팀목 전세자금대출은 내가 어떤 조건에 해당하는지만 정확히 알면 최대 3억 원까지 저금리로 받을 수 있는 강력한 정부지원 대출입니다. 청년·신혼부부·무주택자라면 지금 바로 확인해보세요!