힐스테이트 이수역 센트럴 분양정보 – 사당동 역세권 아파트

서울 동작구 사당동에 조성되는 힐스테이트 이수역 센트럴이 일반분양을 앞두고 주목받고 있습니다. 이수역과 사당역 더블역세권의 뛰어난 입지에, 대형 브랜드인 힐스테이트가 참여하며 총 927세대의 대단지로 공급됩니다.

※ 일반분양 비율은 약 18% 내외로 수량이 제한적이며, 소형 평형 위주로 구성될 가능성이 높습니다.

단지는 이수역(4·7호선) 도보 5분 거리, 사당역(2·4호선) 도보 20분 이내 위치로 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어납니다.

단지 바로 앞에는 남성초·삼일초가 위치해 있으며, 중·고교도 도보권에 분포되어 있어 학군 프리미엄도 기대됩니다. 도보권 내 삼일공원, 까치산공원, 국립현충원 등이 있어 쾌적한 생활환경도 확보했습니다.

공식 입주자 모집공고는 아직 발표되지 않았으나, 조합 측 계획에 따르면 전용 44㎡~84㎡로 다양하게 구성될 예정입니다. 일반분양은 실수요 비중이 높은 소형 타입 위주로 공급될 것으로 보입니다.

바로 인근의 '래미안 로이파크'는 2018년 준공된 단지로, 전용 59㎡는 12억 원 전후, 84㎡는 14억 원 이상 수준에서 거래되고 있습니다.

힐스테이트 이수역 센트럴도 교통, 입지, 브랜드에서 경쟁력을 갖추고 있어 분양가가 합리적으로 책정된다면 시세 상승 여력도 충분할 것으로 평가됩니다.

이 단지는 지역주택조합 방식으로 추진 중이지만, 토지 100% 확보, 2025년 2월 기준 착공 완료 상태입니다. 일반분양 절차도 공식적으로 준비 중으로, 초기 단계 조합사업 대비 안정성이 확보된 편입니다.

다만 일반분양자 입장에서는 분양가 산정 방식, 소유권 이전 시점, 조합원 권리관계 등은 모집공고 이후 반드시 체크해야 할 부분입니다.

실수요자라면 분양가와 타입 구성 확정 이후 청약 전략을 수립하는 것이 가장 안전한 선택일 것입니다.

👉 공식 분양 일정 및 모집공고 발표 시 최신 정보로 다시 업데이트 예정입니다.

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